Иллюзион закрылся

Проект Киртоакэ о «льготном» доме оказался банальным, рядовым строительством безо всяких льготных условий

Проект генпримара Киртоакэ Prima casa («Первый дом») уже начал пробуксовывать. Большинство работников бюджетной сферы не могут претендовать на «льготные» квартиры из-за низких доходов и высоких цен на «белый вариант» жилья.

В номере газеты «Пульс» от 8 октября 2010 года в материале «Кредит недоверия» было подробно рассказано о запуске так называемого социального проекта для работников бюджетной сферы и молодых семей под многообещающим названием Prima casa и расписано, каким условиям следует соответствовать, чтобы попасть в список претендентов на квартиру в этих домах, предназначенных для граждан с низкими доходами. Напомним, в первых числах октября было объявлено о начале сбора пакетов документов, которые должна изучить специально созданная комиссия и отобрать «самых достойных». Периодически на оперативных планёрках примэрии градоначальник расспрашивал преторов секторов о том, как идёт сдача документов и много ли желающих приобрести жильё в рамках «льготной» муниципальной программы. Преторы ограничивались репликами, вроде «сбор документов начался», «подано несколько десятков заявлений» и т. д. На этой же неделе Дорин Киртоакэ вновь вернулся к обсуждению темы. Из отчётов преторов микрорайонов выяснилось, что в каждую претуру поступило до трёх сотен заявлений от граждан. Какие-то документы уже рассмотрены и переданы для изучения в специальную комиссию, какие-то находятся ещё в работе, кому-то из претендентов по разным причинам было отказано.

 

   Бюджетники недотягивают до уровня «льготного жилья» от Киртоакэ.

По словам главы кабинета генпримара Лилиана Карпа, всего до настоящего момента было подано более двух тысяч заявлений. Документы двухсот самых расторопных бюджетников, желающих обзавестись жильём в «социальном проекте Дорина Киртоакэ», уже переданы на рассмотрение в банки, которые должны будут решить, соответствуют ли они выдвинутым требованиям и стоит им выдавать ипотечный кредит либо нет.
К тому же Лилиан Карп не преминул подчеркнуть, что интерес к объявленному действующей либеральной властью столицы проекту огромен, но вот большинство граждан хотят приобрести однокомнатные квартиры, а их на всех не хватит.
К тому же глава кабинета генпримара напомнил, что сбор заявлений от желающих приобрести квартиры продолжается. Пакеты документов следует сдавать в претуры. Список требуемых документов большой. Претендентам на жильё нужно собрать 16 справок и бумаг, подтверждающих, что они могут претендовать на покупку «льготного жилья» от муниципалитета.
Собрать документы — не значит ещё пройти отбор. Некоторым людям отказывают сразу в приёме документов, другим возвращают на доукомплектование, третьи не получают положительный вердикт специальной комиссии. Газете «Пульс» известны случаи, когда желающим встать в очередь на жильё отказывали в приёме документов только потому, что сдавать необходимые бумаги в претуру пришёл один член семьи, а не оба супруга.
Некоторые из бюджетников, которые подходят по всем параметрам и могут спокойно претендовать на квартиру в Prima casa, в разговоре с корреспондентом газеты признались, что даже не будут пробовать участвовать в этом инсценированном конкурсном отборе: во-первых, потому что цены в 400–500 евро за квадратный метр «белого варианта» ничем не отличаются от стоимости единицы жилья на строительном рынке Молдовы, а во-вторых, жалко тратить время на сбор такого большого количества справок, чтобы ещё в итоге и отказали.
Но самое главное, как мы и предполагали: начались проблемы и на уровне банков. Как нам удалось выяснить, ипотечные кредиты в рамках программы готовы предоставлять Banca comercială romвnă, Mobiasbanca и Moldova-Agroindbank на срок от 10 до 30 лет под 9% годовых. Как и следовало ожидать, несмотря на то, что проект вроде как рассчитан на решение жилищного вопроса семей со скромными доходами, эта категория бюджетников не вписывается в выдвинутые условия. Ежемесячный доход у них слишком низкий для того, чтобы банк им мог безбоязненно кредитовать деньги для покупки жилья.
Напомним, что, согласно условиям проекта, для того, чтобы банк предоставил ипотечный кредит, семьи, желающие купить в рамках программы Prima casă 1-комнатную квартиру, должны иметь минимальный доход в размере 4 тысяч леев, чтобы ежемесячно можно было выплачивать кредит в размере
2 тысяч леев. Нуждающиеся в 2-комнатной квартире должны получать не меньше 6 тысяч, чтобы половиной погашать кредит, и, соответственно, для покупки 3-комнатной квартиры доход семьи в месяц должен быть не меньше
8 тысяч леев, чтобы 4 тысячи ежемесячно отдавать банку.
Да и наивно верить в то, что семья с ежемесячным доходом не менее 4–6 тысяч леев сможет половину этой суммы каждый месяц отдавать банку на погашение кредита, если учесть тотальное подорожание товаров и услуг.
В итоге не понятно: что льготного разглядел Киртоакэ в строительстве очередного многоэтажного дома?