Минстрой подстрахует рынок недвижимости

Своим видением ситуации на рынке недвижимости поделился заместитель министра строительства и развития территорий Анатолий Цуркан

 

2008 год стал рекордсменом по привлечению иностранных инвестиций в строительный сектор, по количеству сданных в эксплуатацию жилых домов. Как удалось этого добиться с учетом того, что министерству всего год?
 

Конечно, можно назвать наше министерство молодым, но до него существовало Агентство строительства, которое выполняло часть функций нынешнего министерства. Тенденция ускорения темпов в строительном секторе Молдовы проявились еще в 2000 году. С тех пор объем инвестиций увеличился в несколько раз — только за прошлый год рост в жилищном строительстве составил 610,5 миллиона леев, что на 1,250 миллиарда леев больше по сравнению с показателями трехлетней давности.

 

Заместитель министра строительства и развития территорий Анатолий Цуркан: "стоит сказать и о другой положительной тенденции — росте объема жилой площади. Нынешние показатели по строительству и вводу в эксплуатацию новых жилых домов превышают объемы сектора даже в его лучшие времена при Советском Союзе".

Кроме того, стоит сказать и о другой положительной тенденции — росте объема жилой площади. Нынешние показатели по строительству и вводу в эксплуатацию новых жилых домов превышают объемы сектора даже в его лучшие времена при Советском Союзе.
В 2008 году были построены жилые дома с общей площадью 623,2 тысячи квадратных метров. Было время, когда говорили, что полмиллиона квадратных метров — это отличный показатель для Молдовы.
В этом плане 2008 год стал рекордсменом, то есть достиг самых высоких показателей начиная с 2000 года.
90% капитального строительства в республике принадлежит частным застройщикам. И наша основная задача как отраслевого министерства — выработать для всех операторов рынка единые правила игры, без которых невозможно четкое функционирование, в нашей компетенции отслеживать соблюдение высоких стандартов качества в строительстве объектов любого назначения.

 

На отчетной коллегии вашего ведомства было отмечено ожидаемое снижение цен на объекты первичного и вторичного жилья как следствие экономического кризиса. Обойдется ли только этим?  
 

Все причины, которые негативно влияют на строительную область, относятся к внешним факторам.
Из-за финансовых проблем в странах Европейского союза и России упал экспорт строительных материалов молдавского производства. Не секрет, что большая часть инвестиций шла от наших граждан, которые работали за границей, а из-за кризиса некоторые гастарбайтеры возвращаются обратно. То есть вместе с вернувшимися работниками, которым будет нужна работа уже в Молдове, снизится объем средств, пересылаемых из-за рубежа.
Кроме того, большинство экономических агентов использовали на строительство кредитные средства, предоставляемые зарубежными банками. Сегодня кредитные линии закрылись, а долги надо отдавать.
С учетом этого перспектива складывается не очень хорошая, поэтому министерство совместно с Национальным банком и коммерческими организациями будет искать решения для поддержки строительного сектора.
Уже есть конкретные предложения, которые необходимо доработать, чтобы и банкам был гарантирован возврат кредитных средств, и строительные организации не оставались без заказов. Со строительством тесно связаны и другие сопутствующие отрасли, поэтому очень важно, чтобы этот комплекс был под-
держан.